235 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 67,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +172.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895534048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
79078895534048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 76 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 747 m · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 366 796 $ Poids 42 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 796 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 404 005 $ Poids 19 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 747 m · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 307 283 $ Poids 16 % |
| 4 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 216 258 $ Poids 15 % |
| 5 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 272 845 $ Poids 9 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 381 485 $ Poids 2 % |
| 7 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 371 982 $ Poids 2 % |
| 8 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 333 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 732 $ Poids 1 % |
| 10 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 385 807 $ Poids 1 % |
| 11 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +13 569 $ | 212 189 $ Poids 1 % |
| 12 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 181 923 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.