233 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 126,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895534144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
79078895534144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 96 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 798 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 761 $ Poids 57 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 544 163 $ Poids 15 % |
| 3 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 309 $ Poids 10 % |
| 4 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 389 092 $ Poids 8 % |
| 5 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 617 104 $ Poids 8 % |
| 6 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 552 832 $ Poids 6 % |
| 7 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 645 $ Poids 4 % |
| 8 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 580 246 $ Poids 2 % |
| 9 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 536 $ Poids 2 % |
| 10 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 470 490 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 186 016 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.