237 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
267 500 $
Chalet · 4 160 $/m² · 64,3 m² · constr. 1962 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 82 900 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895534209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
79078895534209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 48 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 787 m · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 339 091 $ Poids 50 % |
| 2 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 787 m · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 287 307 $ Poids 19 % |
| 3 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 199 760 $ Poids 16 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 784 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 375 205 $ Poids 15 % |
| 5 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 344 618 $ Poids 3 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 350 791 $ Poids 2 % |
| 7 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 310 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 359 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 170 238 $ Poids 1 % |
| 11 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +3 392 $ | 198 529 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 193 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.