241 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
279 800 $
Chalet · 4 484 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 95 500 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895535175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
79078895535175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 53 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 744 m · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 338 264 $ Poids 58 % |
| 2 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 744 m · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 286 711 $ Poids 22 % |
| 3 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 199 433 $ Poids 18 % |
| 4 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 344 992 $ Poids 2 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 311 044 $ Poids 1 % |
| 6 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +5 937 $ | 198 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 170 186 $ Poids 1 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 360 604 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 732 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 193 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.