196 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 113,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 283 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895575726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
79078895575726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 93 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 599 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 382 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 842 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 407 766 $ Poids 44 % |
| 3 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 320 068 $ Poids 33 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 707 $ Poids 28 % |
| 5 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 926 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 134 471 $ Poids 15 % |
| 6 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 492 208 $ Poids 10 % |
| 7 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 213 918 $ Poids 10 % |
| 8 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 518 577 $ Poids 8 % |
| 9 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 396 045 $ Poids 7 % |
| 10 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 413 985 $ Poids 7 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 592 194 $ Poids 5 % |
| 12 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 572 817 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.