193 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 115 m² · constr. 1991 · terrain 5 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 531,1 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895595830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
79078895595830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 82 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 760 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 566 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 392 $ Poids 56 % |
| 2 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 885 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 419 $ Poids 40 % |
| 3 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 315 716 $ Poids 39 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 421 $ Poids 25 % |
| 5 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 706 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 132 798 $ Poids 17 % |
| 6 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 211 218 $ Poids 12 % |
| 7 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 398 563 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 486 154 $ Poids 9 % |
| 9 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 521 848 $ Poids 5 % |
| 10 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 417 007 $ Poids 4 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 351 $ Poids 4 % |
| 12 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 842 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.