108 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
279 100 $
Chalet · 3 471 $/m² · 80,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 108 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895601296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
79078895601296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 52 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 639 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 332 818 $ Poids 77 % |
| 2 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 375 $ Poids 20 % |
| 3 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 972 m · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 407 560 $ Poids 19 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 418 988 $ Poids 13 % |
| 5 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 231 074 $ Poids 6 % |
| 6 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 283 911 $ Poids 5 % |
| 7 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 346 738 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 107 706 $ Poids 5 % |
| 9 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +5 937 $ | 220 413 $ Poids 4 % |
| 10 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 602 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 297 235 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 752 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.