252 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 131,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,7 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895611975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
79078895611975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 405 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 672 864 $ Poids 74 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 628 m · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 458 666 $ Poids 37 % |
| 3 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 526 149 $ Poids 14 % |
| 4 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 364 139 $ Poids 13 % |
| 5 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 440 729 $ Poids 6 % |
| 6 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 544 $ Poids 6 % |
| 7 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −44 384 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 538 244 $ Poids 6 % |
| 8 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 497 944 $ Poids 6 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 562 $ Poids 3 % |
| 10 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 343 101 $ Poids 2 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 858 $ Poids 2 % |
| 12 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 368 384 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.