260 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 152 m² · constr. 1977 · terrain 7 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 275,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895612463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
79078895612463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 387 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 722 621 $ Poids 60 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 568 m · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 702 $ Poids 60 % |
| 3 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 391 892 $ Poids 18 % |
| 4 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 576 206 $ Poids 10 % |
| 5 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 478 417 $ Poids 7 % |
| 6 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 531 885 $ Poids 6 % |
| 7 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 329 $ Poids 4 % |
| 8 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 532 $ Poids 2 % |
| 9 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 593 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 374 704 $ Poids 2 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 585 262 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.