254 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 51,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 93 700 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895612985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
79078895612985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 45 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 560 m · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 326 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 560 m · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 278 448 $ Poids 31 % |
| 3 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 310 401 $ Poids 24 % |
| 4 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 193 492 $ Poids 18 % |
| 5 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +3 609 $ | 273 389 $ Poids 15 % |
| 6 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 201 208 $ Poids 1 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 166 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.