262 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 168,6 m² · constr. 1932 · terrain 8 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 730,3 m²
Frontage
183 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 270 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895633231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
79078895633231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 92 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 436 m · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 271 $ Poids 56 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 574 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +75 801 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 656 508 $ Poids 35 % |
| 3 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 306 $ Poids 15 % |
| 4 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 496 742 $ Poids 5 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 498 388 $ Poids 5 % |
| 6 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 358 947 $ Poids 3 % |
| 7 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 947 $ Poids 1 % |
| 8 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 337 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.