272 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 95,7 m² · constr. 1989 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895635026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
79078895635026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 79 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 160 $ Poids 44 % |
| 2 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 986 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 404 348 $ Poids 43 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 382 698 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 446 168 $ Poids 29 % |
| 5 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 592 m · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 485 454 $ Poids 18 % |
| 6 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 491 $ Poids 18 % |
| 7 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 888 $ Poids 15 % |
| 8 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 483 246 $ Poids 15 % |
| 9 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 343 031 $ Poids 11 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 969 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −5 769 $ | 120 971 $ Poids 8 % |
| 12 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 499 193 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.