267 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 121,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 108 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895643140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
79078895643140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 674 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 629 452 $ Poids 55 % |
| 2 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +79 192 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 019 $ Poids 34 % |
| 3 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 665 $ Poids 16 % |
| 4 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 629 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 455 636 $ Poids 15 % |
| 5 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 395 419 $ Poids 15 % |
| 6 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 760 $ Poids 12 % |
| 7 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 641 $ Poids 11 % |
| 8 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 791 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 295 106 $ Poids 8 % |
| 10 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 418 877 $ Poids 6 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 467 856 $ Poids 5 % |
| 12 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 673 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.