130 Chemin GRAVEL · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895659264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
79078895659264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 16 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 32 % |
| 2 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 706 $ Poids 26 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 371 883 $ Poids 26 % |
| 4 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 391 452 $ Poids 25 % |
| 5 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 455 m · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 471 395 $ Poids 17 % |
| 6 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 331 528 $ Poids 15 % |
| 7 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 187 $ Poids 12 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 657 $ Poids 9 % |
| 9 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 475 164 $ Poids 9 % |
| 10 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 64 779 $ Poids 8 % |
| 11 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 342 927 $ Poids 8 % |
| 12 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 344 142 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.