132 Chemin GRAVEL · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 70,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895659438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
79078895659438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 82 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 349 192 $ Poids 25 % |
| 2 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 108 $ Poids 22 % |
| 3 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 452 m · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 425 427 $ Poids 17 % |
| 4 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 219 426 $ Poids 17 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 289 176 $ Poids 6 % |
| 6 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 175 $ Poids 6 % |
| 7 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +18 335 $ | 234 230 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −25 268 $ | 273 721 $ Poids 3 % |
| 9 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 435 344 $ Poids 3 % |
| 10 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 300 $ Poids 2 % |
| 11 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 239 098 $ Poids 2 % |
| 12 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.