240 Montée PLOUFFE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 181,8 m² · constr. 1986 · terrain 70 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 502,9 m²
Frontage
199,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895679060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
79078895679060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 343 m · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 559 675 $ Poids 45 % |
| 2 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 444 202 $ Poids 4 % |
| 3 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 632 489 $ Poids 1 % |
| 4 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 685 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 033 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +55 226 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 660 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.