Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
276 400 $
Autre · terrain 485 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 304 m²
Frontage
585,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895693999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
79078895693999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 51 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Sources, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 828 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 43 % |
| 2 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 41 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 668 m · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 40 % |
| 4 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 39 % |
| 5 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 31 % |
| 6 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 30 % |
| 7 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 682 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 16 % |
| 10 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 734 $ Poids 12 % |
| 12 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.