106 Chemin LEONARD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
400 100 $
Chalet · 6 581 $/m² · 60,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 234 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895700579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
79078895700579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 87 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 008 $ Poids 44 % |
| 2 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 959 m · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 317 245 $ Poids 22 % |
| 3 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 071 $ Poids 19 % |
| 4 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 204 $ Poids 16 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 207 894 $ Poids 14 % |
| 6 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −43 001 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 984 $ Poids 5 % |
| 7 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 59 m · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −47 018 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 285 $ Poids 4 % |
| 8 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 249 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 313 194 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 296 950 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.