276 Chemin LAC-AUX-BARGES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 64,1 m² · constr. 1981 · terrain 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895719273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
79078895719273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 57 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 460 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 615 $ Poids 46 % |
| 2 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 460 m · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 211 858 $ Poids 35 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 493 $ Poids 12 % |
| 4 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 368 805 $ Poids 11 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 261 453 $ Poids 7 % |
| 6 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 308 732 $ Poids 4 % |
| 7 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 217 756 $ Poids 3 % |
| 8 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 223 768 $ Poids 2 % |
| 9 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 409 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.