272 Chemin LAC-AUX-BARGES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
356 000 $
Chalet · 3 844 $/m² · 92,6 m² · constr. 1964 · terrain 10 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 632,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895729000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
79078895729000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 80 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 303 556 $ Poids 38 % |
| 2 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 337 282 $ Poids 22 % |
| 3 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 394 090 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 792 m · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 432 921 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 327 651 $ Poids 14 % |
| 6 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 303 600 $ Poids 10 % |
| 7 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 318 353 $ Poids 9 % |
| 8 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 298 191 $ Poids 9 % |
| 9 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 244 523 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 310 933 $ Poids 8 % |
| 11 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 356 125 $ Poids 7 % |
| 12 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 525 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.