127 Montée JOLICOEUR · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 57,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 85 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895751255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
79078895751255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 36 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 332 947 $ Poids 37 % |
| 2 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 279 872 $ Poids 27 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 282 878 $ Poids 14 % |
| 4 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 196 626 $ Poids 6 % |
| 5 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 895 $ Poids 4 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 342 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 168 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.