128 Montée JOLICOEUR · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 133 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895752303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
79078895752303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 58 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 300 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 441 355 $ Poids 28 % |
| 2 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 337 $ Poids 26 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 381 831 $ Poids 21 % |
| 4 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 339 639 $ Poids 17 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 291 $ Poids 15 % |
| 6 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 795 $ Poids 11 % |
| 7 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 446 $ Poids 10 % |
| 8 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 353 060 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 865 $ Poids 9 % |
| 10 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 352 911 $ Poids 8 % |
| 11 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +2 952 $ | 225 658 $ Poids 8 % |
| 12 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 028 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.