267 Montée PLOUFFE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
322 700 $
Chalet · 3 002 $/m² · 107,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895753605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
79078895753605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 69 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 884 $ Poids 29 % |
| 2 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 431 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 435 053 $ Poids 26 % |
| 3 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 862 $ Poids 19 % |
| 4 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 375 914 $ Poids 19 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 877 $ Poids 12 % |
| 6 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 334 $ Poids 11 % |
| 7 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 347 219 $ Poids 11 % |
| 8 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 306 $ Poids 10 % |
| 9 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 347 374 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 343 $ Poids 9 % |
| 11 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 328 283 $ Poids 8 % |
| 12 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 466 101 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.