269 Montée PLOUFFE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 108,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,3 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 120 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895764003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
79078895764003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 51 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 951 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 131 $ Poids 33 % |
| 2 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 446 371 $ Poids 25 % |
| 3 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 449 $ Poids 18 % |
| 4 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 386 545 $ Poids 16 % |
| 5 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 643 $ Poids 12 % |
| 6 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 676 $ Poids 12 % |
| 7 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 312 440 $ Poids 12 % |
| 8 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 357 353 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 228 262 $ Poids 10 % |
| 10 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 766 $ Poids 10 % |
| 11 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 336 781 $ Poids 9 % |
| 12 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 651 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.