140 Montée MIRON · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 189 m² · constr. 1950 · terrain 70 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 175 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 141 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895775696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
79078895775696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 912 m · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 110 $ Poids 27 % |
| 2 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 717 $ Poids 1 % |
| 3 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 646 087 $ Poids 0 % |
| 4 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +59 788 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 943 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 435 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.