243 Montée PLOUFFE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 95,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 73 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895780176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
79078895780176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 38 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 392 706 $ Poids 31 % |
| 2 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 653 $ Poids 22 % |
| 3 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 514 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 705 m · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 432 751 $ Poids 17 % |
| 5 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 323 892 $ Poids 14 % |
| 6 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 975 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 116 307 $ Poids 7 % |
| 8 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 260 504 $ Poids 7 % |
| 9 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 296 949 $ Poids 6 % |
| 10 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 206 $ Poids 5 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 971 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.