241 Montée PLOUFFE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 58,5 m² · constr. 1960 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 66 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895780433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
79078895780433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 32 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 318 769 $ Poids 31 % |
| 2 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 269 352 $ Poids 20 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 272 656 $ Poids 12 % |
| 4 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 296 310 $ Poids 10 % |
| 5 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 308 297 $ Poids 9 % |
| 6 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 189 865 $ Poids 8 % |
| 7 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 841 $ Poids 5 % |
| 8 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 281 274 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 440 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 251 730 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.