Chemin LAC-AUX-BARGES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
205 200 $
Autre · 2 568 $/m² · 79,9 m² · terrain 1 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 68 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895800729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
79078895800729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 31 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 290 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 946 $ Poids 46 % |
| 2 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 290 m · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 876 $ Poids 35 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 354 $ Poids 24 % |
| 4 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 973 m · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 346 $ Poids 19 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 482 $ Poids 13 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 004 $ Poids 6 % |
| 7 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 595 $ Poids 5 % |
| 8 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 669 $ Poids 5 % |
| 9 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 214 $ Poids 4 % |
| 10 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 931 $ Poids 3 % |
| 11 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 362 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 397 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.