280 Chemin LAC-AUX-BARGES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 47,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 79 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895800895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
79078895800895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 43 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 0 m · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 468 $ Poids 70 % |
| 2 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 311 090 $ Poids 11 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 267 119 $ Poids 4 % |
| 4 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 870 $ Poids 2 % |
| 5 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 192 676 $ Poids 2 % |
| 6 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 184 322 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.