286 Chemin LAC-AUX-BARGES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 117,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895801546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
79078895801546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 76 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 282 m · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 411 948 $ Poids 42 % |
| 2 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 880 $ Poids 38 % |
| 3 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 627 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 339 062 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 133 571 $ Poids 19 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 34 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 453 331 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 449 $ Poids 14 % |
| 7 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 381 013 $ Poids 13 % |
| 8 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 673 m · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 212 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 440 340 $ Poids 10 % |
| 10 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 821 $ Poids 9 % |
| 11 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 331 693 $ Poids 8 % |
| 12 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 333 659 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.