316 Chemin LAC-AUX-BARGES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 137,3 m² · constr. 1993 · terrain 5 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895804175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
79078895804175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 88 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 9 m · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 407 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 138 599 $ Poids 34 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 316 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 997 $ Poids 33 % |
| 4 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 665 $ Poids 32 % |
| 5 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 585 m · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 348 525 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 146 318 $ Poids 18 % |
| 7 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 508 680 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 024 $ Poids 9 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 135 $ Poids 6 % |
| 10 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 357 $ Poids 1 % |
| 11 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 564 748 $ Poids 1 % |
| 12 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 566 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.