315 Chemin LAC-AUX-BARGES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 10 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 790 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895804922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
79078895804922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 71 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 696 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 334 530 $ Poids 34 % |
| 2 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 91 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 827 $ Poids 34 % |
| 3 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 91 m · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 239 246 $ Poids 26 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 325 669 $ Poids 26 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −18 618 $ | 309 016 $ Poids 14 % |
| 6 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 471 319 $ Poids 13 % |
| 7 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 367 055 $ Poids 11 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 435 174 $ Poids 8 % |
| 9 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 629 $ Poids 7 % |
| 10 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 345 631 $ Poids 7 % |
| 11 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 837 $ Poids 6 % |
| 12 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 135 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.