296 Montée DUFRESNE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
291 700 $
Autre · constr. 1935 · terrain 162 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 962,4 m²
Frontage
513,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895861090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
79078895861090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 57 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 508 m · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 236 408 $ Poids 44 % |
| 2 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 312 022 $ Poids 41 % |
| 3 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 666 m · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 445 107 $ Poids 40 % |
| 4 | 141, rue des Sources, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 927 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 40 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 637 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 504 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 30 % |
| 7 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 637 m · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 962 $ | 185 743 $ Poids 26 % |
| 8 | 3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 931 $ Poids 23 % |
| 10 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 530 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 999 $ Poids 21 % |
| 11 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 898 $ Poids 20 % |
| 12 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 707 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.