166 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 498,9 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895967262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
79078895967262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 87 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 676 m · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 856 $ Poids 30 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 676 m · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 309 197 $ Poids 17 % |
| 3 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 629 $ Poids 13 % |
| 4 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 318 913 $ Poids 9 % |
| 5 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 327 927 $ Poids 7 % |
| 6 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 370 $ Poids 5 % |
| 7 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 62 870 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 337 486 $ Poids 2 % |
| 9 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 640 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 212 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 317 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 452 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.