134 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 75,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 80 600 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895972747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
79078895972747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 49 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 233 m · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 238 $ Poids 55 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 233 m · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 280 551 $ Poids 31 % |
| 3 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 428 $ Poids 31 % |
| 4 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +12 721 $ | 220 831 $ Poids 23 % |
| 5 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 486 $ Poids 6 % |
| 6 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 306 911 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 410 350 $ Poids 3 % |
| 8 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 975 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 275 $ Poids 1 % |
| 10 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 335 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 2683, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.