154 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
215 200 $
Chalet · 5 040 $/m² · 42,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 81 900 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895976842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
79078895976842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 33 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −3 609 $ | 244 023 $ Poids 15 % |
| 2 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 937 $ Poids 1 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 291 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 252 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.