142 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
324 200 $
Chalet · 3 878 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 152 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895983215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
79078895983215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 70 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 256 m · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 496 $ Poids 49 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 256 m · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 295 308 $ Poids 28 % |
| 3 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 360 083 $ Poids 20 % |
| 4 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +10 177 $ | 228 498 $ Poids 15 % |
| 5 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 304 389 $ Poids 11 % |
| 6 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 298 967 $ Poids 8 % |
| 7 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 899 $ Poids 6 % |
| 8 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 316 184 $ Poids 4 % |
| 9 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 192 461 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 423 816 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 572 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 300 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.