152 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 69,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 140 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895985035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
79078895985035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 60 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 444 m · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 647 $ Poids 43 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 444 m · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 270 307 $ Poids 24 % |
| 3 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 928 $ Poids 24 % |
| 4 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +15 266 $ | 216 288 $ Poids 18 % |
| 5 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 564 $ Poids 3 % |
| 6 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 227 306 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 402 678 $ Poids 1 % |
| 8 | 2683, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 328 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.