112 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 64,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 964,6 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 111 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895990319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
79078895990319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 45 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 59 m · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 281 993 $ Poids 31 % |
| 2 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 615 $ Poids 27 % |
| 3 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 211 858 $ Poids 21 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 59 m · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −21 278 $ | 266 772 $ Poids 17 % |
| 5 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 231 868 $ Poids 6 % |
| 6 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 383 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 319 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 2683, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.