113 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 58 m² · constr. 1985 · terrain 4 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 92 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895991177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
79078895991177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 46 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 298 168 $ Poids 18 % |
| 2 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 217 753 $ Poids 7 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 357 167 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 300 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 211 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.