148 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
318 700 $
Chalet · 3 557 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 940,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 169 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895994137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
79078895994137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 68 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 338 m · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 266 $ Poids 39 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 338 m · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 305 725 $ Poids 22 % |
| 3 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 866 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 106 $ Poids 17 % |
| 4 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 321 235 $ Poids 13 % |
| 5 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 322 590 $ Poids 10 % |
| 6 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 313 227 $ Poids 9 % |
| 7 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 62 309 $ Poids 5 % |
| 8 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 331 448 $ Poids 5 % |
| 9 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 955 $ Poids 5 % |
| 10 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 953 $ Poids 3 % |
| 11 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 316 525 $ Poids 2 % |
| 12 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 876 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.