Montée JARVIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
131 000 $
Autre · constr. 1980 · terrain 386 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 668,6 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 122 800 $ -5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896015126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
79078896015126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 9 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 131 034 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 28 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 931 $ Poids 11 % |
| 4 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 638 696 $ Poids 8 % |
| 5 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 460 962 $ Poids 6 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 283 155 $ Poids 6 % |
| 7 | 109, Chemin du Petit-Lac-Genier, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 6 % |
| 8 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 504 $ Poids 5 % |
| 9 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 219 666 $ Poids 4 % |
| 10 | 2683, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 117 $ Poids 3 % |
| 11 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 266 483 $ Poids 3 % |
| 12 | 3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.