Montée JARVIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
281 500 $
Chalet · 3 999 $/m² · 70,4 m² · constr. 1937 · terrain 604 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 216,6 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896357665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
79078896357665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 53 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2683, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 790 $ Poids 20 % |
| 2 | 8, chemin du Lac-Bertrand, Ferme-Neuve 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (938 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 152 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, chemin du Lac-Bertrand, Ferme-Neuve 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 981 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin du Lac-Bertrand, Ferme-Neuve 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 68 000 $ (912 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 70 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 2048, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 194 $/m²) 75,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.