203 Chemin PISCICULTURE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 117 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905241036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
79078905241036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 57 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 377 761 $ Poids 35 % |
| 2 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 454 436 $ Poids 32 % |
| 3 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 114 $ Poids 14 % |
| 4 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 372 $ Poids 13 % |
| 5 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 640 $ Poids 12 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 274 $ Poids 10 % |
| 7 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 310 172 $ Poids 8 % |
| 8 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 674 $ Poids 7 % |
| 9 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 519 188 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 642 $ Poids 5 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 268 555 $ Poids 4 % |
| 12 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 135 983 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.