644 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
272 300 $
Chalet · 3 207 $/m² · 84,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 91 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905336938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
79078905336938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 50 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 687 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 453 599 $ Poids 69 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 785 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 298 972 $ Poids 30 % |
| 4 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 851 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 439 175 $ Poids 27 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 846 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 447 659 $ Poids 20 % |
| 6 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 391 426 $ Poids 20 % |
| 7 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 277 $ Poids 15 % |
| 8 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 316 $ Poids 14 % |
| 9 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 493 570 $ Poids 13 % |
| 10 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 655 478 $ Poids 13 % |
| 11 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 333 $ Poids 11 % |
| 12 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 981 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.