641 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
223 600 $
Chalet · 4 022 $/m² · 55,6 m² · constr. 1970 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905337894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
79078905337894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 35 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 188 662 $ Poids 18 % |
| 2 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 712 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 165 984 $ Poids 17 % |
| 3 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 61 643 $ Poids 3 % |
| 4 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 326 153 $ Poids 3 % |
| 5 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 277 980 $ Poids 1 % |
| 6 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 192 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.