639 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
357 900 $
Chalet · 5 187 $/m² · 69 m² · constr. 1968 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 171 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905347116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
79078905347116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 80 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 716 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 379 $ Poids 64 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 847 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 306 $ Poids 50 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 961 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 267 195 $ Poids 41 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 844 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 071 $ Poids 26 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 204 945 $ Poids 21 % |
| 6 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 706 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 179 762 $ Poids 17 % |
| 7 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 349 $ Poids 14 % |
| 8 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 397 338 $ Poids 13 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 295 898 $ Poids 10 % |
| 10 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 314 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 67 667 $ Poids 5 % |
| 12 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 232 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.