640 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
316 500 $
Chalet · 4 832 $/m² · 65,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 144 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905347492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
79078905347492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 67 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 659 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 404 404 $ Poids 51 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 802 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 391 384 $ Poids 50 % |
| 3 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 220 $ Poids 25 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 798 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 404 725 $ Poids 23 % |
| 5 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 649 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 197 $ Poids 20 % |
| 6 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 065 $ Poids 15 % |
| 7 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 410 $ Poids 9 % |
| 8 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 75 017 $ Poids 6 % |
| 9 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 196 765 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 395 282 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 213 557 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 930 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.