637 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
345 100 $
Chalet · 4 714 $/m² · 73,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905348390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
79078905348390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 76 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 717 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 396 700 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 914 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 284 011 $ Poids 57 % |
| 3 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 828 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 386 763 $ Poids 47 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 826 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 399 086 $ Poids 28 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 648 $ Poids 17 % |
| 6 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 418 281 $ Poids 15 % |
| 7 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 311 594 $ Poids 14 % |
| 8 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 708 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 188 719 $ Poids 14 % |
| 9 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 313 290 $ Poids 14 % |
| 10 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 333 150 $ Poids 10 % |
| 11 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −649 $ | 71 707 $ Poids 5 % |
| 12 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 732 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.