633 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
314 700 $
Chalet · 4 264 $/m² · 73,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 129 600 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905348919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
79078905348919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 744 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 551 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 812 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 276 128 $ Poids 63 % |
| 3 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 811 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 131 $ Poids 47 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 811 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 694 $ Poids 29 % |
| 5 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 304 236 $ Poids 16 % |
| 6 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 408 759 $ Poids 16 % |
| 7 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 211 383 $ Poids 16 % |
| 8 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 710 $ Poids 15 % |
| 9 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 738 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 185 199 $ Poids 13 % |
| 10 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 324 329 $ Poids 12 % |
| 11 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 70 058 $ Poids 5 % |
| 12 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 113 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.